Arthur Loyd
Tostain Laffineur
CBRE

Arthur Loyd Lille
Parc du Pont Royal // Bâtiement A
251, avenue du Bois // BP 60159
59832 Lambersart Cedex

Stéphane GREUGNY / Geoffrey VERHULST
Portable : 06 63 13 38 38 / 06 17 52 46 96
Tel : 03 20 30 38 38 / 03 20 30 22 18
sgreugny@arthur-loyd.com / gverhulst@arthur-loyd.com

Tostain & Laffineur
Europarc BV3,
23 Rue de la Performance,
59650 Villeneuve-d'Ascq

Thibaut BRODIN
Portable : 06 19 92 69 08
Tel : 03 20 04 06 008
tb@tostain-laffineur.com

CBRE
Concert,
3 Rue du Palais de Justice,
59800 Lille

Hadrien JOOS
Portable : 06 98 07 71 65
Tel : 03 20 21 88 52
hadrien.joos@cbre.fr

Une architecture audacieuse,
tournée vers l’avenir

POOL Office, Retail et House est un ensemble immobilier
décomposé en trois parties distinctes.

POOL Office est un bâtiment de bureaux à l’architecture sobre, élégante et épurée offrant un contraste avec le dynamisme de POOL House, découpé en 5 étages pour une surface totale de 2 100 m². Doté d’une généreuse terrasse mutualisée pour les usagers du R+1, et de vastes trames d’ouvertures, POOL Office proposera un confort de travail optimal garanti par un bon apport de lumière naturelle.
POOL Office a pour objectif une certification
BREEAM Very Good ou équivalent. 

POOL Retail est le socle liant de POOL House et POOL Office. Ces vastes cellules commerciales en double hauteur (mezzanine) d’une surface totale de 1 400 m² offriront un nouveau lieu de vie aux habitants, employés mais aussi visiteurs des infrastructures aux alentours.

POOL House proposera 52 logements dans un immeuble bénéficiant d’un traitement architectural dynamique et verdoyant avec pour objectif la norme NF Habitat HQE

le Quadrilatère des Piscines

Situé en hyper centre, à proximité des transports en commun et des commodités, ce nouveau secteur attire pour sa vision de l’avenir !

  • Métamorphose du centre-ville
  • Qualité urbaine et paysagère
  • Transports en commun (train, métro, tramway et bus)
  • Lieu de vie dynamique et résidentiel
  • Projets architecturaux contemporains et réhabilitation de bâtiments à forte composante patrimoniale
  • Équipements culturels d’envergure nationale
  • Création d’un centre administratif
  • Groupe scolaire et pôle petite enfance
  • Parkings

découvrir l’aménagement du quartier

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travailler en cœur de ville proche de tout

Gare
de Tourcoing 11 min à pied*

Metro
Colbert 4 min à pied*

Tramway
Tourcoing Centre6 min à pied*

Tourcoing
Centre 5 min à pied*

PARC
Clémenceau 3 min en vélo*

Lille
centre 21 min en voiture*

Voir l'itinéraire

2 100 m² de bureauxplateaux divisibles à partir de 150 m²

Caractéristiques de l'immeuble :

  • Généreuse terrasse au niveau R+1, écrin végétal, modularité, flexibilité.
  • R+5 pour une surface totale de 2 100m².
  • L'immeuble est conforme aux certifications environnementales du Breeam Very Good et aux exigences du coefficient biotope CBS fixé à 0,5+ par le permis d'aménager.

Caractéristiques de livraison :

Espaces de bureaux livrés plateau fini, non cloisonné, modulable, équipé en base paysagère (moquette, faux plafond, éclairage led, climatisation réversible, ventilation double flux).

répartition des surfaces

Rez-de-chaussée et mezzanine 226 M² SU
1er étage 336 M² SU
Terrasse 100 M² SU
2ème étage 375 M² SU
3ème étage 375 M² SU
4ème étage 375 M² SU
5ème étage 375 M² SU

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de 243 à 1 400 m² de commerces,
services et activités

Caractéristiques de livraison :

  • Espaces commerciaux livrés bruts de béton, fluide en attente, vitrine posée.
  • Regroupement possible.
  • 5 cellules pour une surface totale de 1400m².
  • Hauteur libre 5 à 6 mètres, avec mezzanine.

répartition des surfaces

lot 1

Rez-de-chaussée
Mezzanine

281 M²

199 M²
82 M²

lot 2

Rez-de-chaussée
Mezzanine

270 M²

174 M²
96 M²

lot 3

Rez-de-chaussée
Mezzanine

360 M²

193 M²
167 M²

lot 4

Rez-de-chaussée
Mezzanine

243 m²

157 M²
86 M²

lot 5

Rez-de-chaussée
Mezzanine

260 M²

174 M²
86 M²

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